行业新闻
- 发布时间：2019-01-05
- 发布者 ： 百度文库
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我国装配式建筑的发展
最近10年的发展，我国初步建成具有中国特色的装配式住宅体系，即形成了以轻钢结构为主 ，以木结构 、轻钢-木结构，轻钢-钢筋混凝土结构和轻钢-钢结构为补充的装配式住宅结构体系 。并且 ，在住宅技术研发方面也有了进一步的探索。比如沈阳卫德住工现在推行的装配式住宅的建设的第四代PC工厂等等 。当前我国的装配式住宅已经有了长足的进步 ，但是装配式住宅所涉及的前期策划 、施工建设以及后期物业等均不为所各相关配套行业所熟悉，因此在实施的过程中还有很多技术衔接问题 。配套技术的整合正式装配式住宅推广的关键 ，从我国目前的情况来看，这一过程仍需经历很长的一段时间 。装配式建筑较传统的建造方式具有明显的优势 ，这也是它颠覆传统建筑方式最终占据建筑业主场阵地的主要原因。一 、装配式建筑的特点
1 、设计形式多样
目前住宅设计和住房需求脱节 ，承重墙多 ，开间小 ，分隔死，房内空间无法灵活分割 。而装配式房屋"采用大开间灵活分割的方式 ， 住宅采用灵活大开间，其核心问题之一就是要具备配套的轻质隔墙 ，而轻钢龙骨配以石膏板或其它轻板恰恰是隔墙和吊顶的最好材料。
2 、功能现代化
(1)节能：外墙设有保温层，可以极大限度地降低冬季采暖和夏季空调的能耗;
(2)隔声：提高墙体和门窗的密封功能，保温材料具有吸声功能使室内有一个安静的环境 ，避免外来噪音的干扰;
(3) 防火 ：使用不燃或难燃材料"防止火灾的蔓延或波及;
(4) 抗震 ：大量使用轻质材料 ，降低建筑物重量，增加装配式的柔性连接;
3、制造标准统一
传统建筑物外表面若是依靠现场施工制成多种美观的图案 ，粉刷彩色涂料不出现色差且久不褪色 ，是十分困难的。但装配式建筑外墙板可以轻易做到这点 。况且，工厂在生产过程中 ，材料的性能都可随时进行精密控制 。
4 、时间最优化
预制建筑最大的优点是缩短了现场施工的时间 ，对工期有更高的可预测性 。预制建筑的项目能够节省时间源自工厂制造和现场施工可以同时进行 。在建筑工程中很少使用预制基础，因此现场在建造基础的同时工厂加工生产结构、构造构件以及服务系统和室内集成模块。
5 、技术可持续化
尽管在建造过程中 ，使用集成构件早已经被提上了设计师和技术专家的议程，但是装配式建造理论体系中并没有和环境保护理论体系发生交叉 。如今，人们已意识到建筑垃圾造成的严重环境破坏。在诸如木材加工 、砌砖 、粉刷和装饰的过程中的切割和原料混合工序中由于没有集成装配的过程 ，也会产生多余而造成浪费 ，这种在建造过程中产生的浪费份额巨大 。装配式建筑在国外是大众化的产品。而在我国，到2010年前后 ，在设计、功能、生产 、安装等方面也能够生产上述条件的装配式建筑 。例如 ，一位需要购买房屋的顾客，走进一家房地产公司 ，公司他的要求就很快能装配一幢符合要求的住宅 。目前我国钢产量较大 ，价格也不高，完全可以在建筑市场上大量使用。如果采用钢结构 ，配以石膏板 、轻钢龙骨 、岩棉、彩色外墙板 、塑钢门窗、彩钢复合板等材料制造装配式房屋 ，无论从价格上，还是从功能和舒适性上，都将优于现在的砖混和混凝土结构房屋。并且现在一批国内大企业已经开始积极的推广装配式住宅 ，并且有了一定的成果 。看来 ，装配式建筑将是我国房屋建设发展的必然趋势。
二 、我国装配式混凝土结构行业发展的主要问题
1 、技术体系仍不完备
目前行业发展热点主要集中在装配式混凝土剪力墙住宅 ，框架结构及其他房屋类型的装配式结构发展并不均衡，无法支撑整个预制混凝土行业的健康发展 。
装配式剪力墙住宅发展为主流，主要原因是其动力源于房地产开发，并受到我国住宅多采用剪力墙结构的习惯影响 ，根源还在于按“现浇改预制”的思路 。目前国内装配式剪力墙住宅大多采用底部竖向钢筋套筒灌浆或浆锚搭接连接 ，边缘构件现浇的技术方案，此技术方案在其他国家基本没有使用 。
2 、基础研究缺乏
如装配式剪力墙体系中的钢筋竖向连接 、夹心墙板连接件两个核心应用技术仍不完善 。作为主流的装配剪力墙竖向钢筋连接方式 ，套筒灌浆连接相当长一段时间内作为一种机械连接形式应用 ，但在接头受力机理与性能指标要求 、施工控制 、质量验收等方面对三种材料（钢筋、灌浆套筒、灌浆料）共同作用考虑并不周全 。
夹心墙板连接件是保证“三明治”夹心保温墙板内外层共同受力的关键配件 。在此领域，国外在研发与工程应用方面积累了几十年的经验与教训，连接件产品设计不仅要考虑单向抗拉力，还要承受夹心墙板在重力 、风力 、地震力 、温度等作用下传来的复杂受力 ，且长期老化、热涨收缩等性能要求很高 。
3、标准规范支撑不够
目前行业主要的工程技术标准如表1 ，由于缺乏基础性研究与足够的工程实践经验 ，标准中部分技术内容仍处于空白 ，亟需补充完善 。笔者建议我国装配式结构需要补充完善的标准技术内容或标准规范项目主要如表2 ，无论是工程标准 ，还是产品标准，需要完善的内容还很多 。
4、行业可持续发展基础不良
一个行业是否能够可持续发展 ，与行业内的企业是否有持续的盈利能力有关 。装配式剪力墙结构本身的造价一定时期内不会低于现浇剪力墙 ，在不考虑政策补贴的情况下 ，此种技术是很难发展的 。此外 ，采用先进的建造方式 ，需要更先进的行业管理机制 、技术人员与操作者 。设计同样也需要专业化 。装配式结构需要设计人员投入更多的精力 ，需要建设方给予更多的时间与设计费。
5、鼓励政策尚不够完善
在各项政策中 ，面积或容积率奖励最为直接 ，各地基本为按装配式建筑面积奖励开发商3%的面积（不支付土地出让金或很少的费用） 。虽然多省市均出台了政策，但目前3%奖励真正落地的只有北京 。
政策不完善的另一个方面，是所有奖励均给予开发商 ，各地政策都与发展房地产 、地方GDP密切相关 ，而对行业技术发展的培育却不够重视。
由第三产业（房地产）引导第二产业（建筑业）的技术进步与行业发展 ，从逻辑上有悖常理。鼓励政策应能吸引更多的企业进入装配式混凝土行业 ，而不仅仅是开发商 、总包单位（多带有开发业务 ，或者为了承接其他工程而进入） 。从另一个角度思考 ，只有鼓励政策撤退后行业还能持续发展 ，行业才是健康的 。
三、装配式建筑的建议与展望
1、发展前景看好
虽然前面谈到行业发展的种种技术问题 ，但笔者认为行业发展的前景还是光明的，主要原因就在于综合成本 。从劳动力成本方面，劳动力价格增长后，现场必然会采用减少手工作业的施工方式，现在普遍采用的扣件钢管模板支架（脚手架）、手工绑扎钢筋都会减少 ，装配化施工也是必然 。除了劳动力成本 ，城市作业场地狭小 、环保要求高也会促进装配化建筑的应用 。
2 、技术体系多样
仅发展装配式剪力墙住宅，无法支撑整个行业的健康发展 。仅从住宅角度来看 ，在考虑各地鼓励政策落实的情况下，钢结构住宅的优势也很明显，钢结构天然就是“装配化”的 。大开间框架结构结合精装修任意分割布置，远胜剪力墙结构的呆板户型。
除住宅之外，在公共建筑 、工业建筑、仓储建筑领域 ，装配式结构同样具有更广阔的发展空间 。在这些建筑中 ，装配式结构更便于采用高强混凝土和预应力技术，方便实现大跨、重载的使用功能要求 ，与现浇结构施工相比可节省大量现场施工的模板及支架费用。
3 、行业管理进一步完善
发展装配式结构 ，行业管理同样与之相适应 。从现有的行业管理来看 ，混凝土结构设计 、施工完全是按照现浇施工来管理 ，在上世纪预制行业萎缩后 ，行业主管部门对预制构件生产企业的管理也逐渐减弱，行业管理甚至不如预拌混凝土 、钢结构行业完善。预制构件生产企业 、安装企业资质管理 、行业质量管理均相对缺失 ，在政府部门管理减弱的情况下 ，相关行业协会可在今后的工作中积极组织 ，弥补这部分缺失 。
发展装配式结构的另一个有效措施是真正落实设计施工一体化 ，即由施工总包单位根据建筑方案完成施工图 。设计施工一体化是国际上普遍实行的工程承包方式，有利于从综合成本节约的角度采用装配方式建造。
4、参与企业要思考
对于整个装配式结构行业，参与的企业要保持足够的冷静，要考虑如何能保证自己的收益与发展 。如果无法从房地产 、总承包等方面得到收益 ，在目前的情况下是否值得进入这个行业 ，都是值得思考的问题 。技术与质量是企业发展的基础，无论是生产技术还是应用技术 ，都是参与企业必须重视的问题，并依靠技术与管理确保产品 、结构的质量与安全。
四 、个人思考与总结 ：
预制装配式建筑大到整体空间布局 ，小到建筑细部的每一个预制构件，将建筑群与环境雕琢的如此细腻。在我国 ，预制装配式建筑的发展正处于向工业化发达国家学习的起步阶段 ，设计、生产 、运输、安装各环节的技术是实践过程中首要攻克的难题 ，对于预制装配式建筑在环境 、功能及美观等建筑设计方面的因素并无有针对性的深入探讨。
由于我国经济发展起步晚 ，建设量极大时间又非常集中，建筑工业化还处于比较落后的状态 ，虽然目前在预制建筑在住宅的发展上有了一些新气象 ，但是还没有形成规模和气候，产业链也不是很完善，还需要进一步的支持和推动。随着我国经济的发展 ，各种公共建筑开始在各个城市中不断出现，很多建筑由于功能和形式的需求采用了异形的结构形式，无法用传统的建造方法实现，也在不同程度上采用了预制构件装配的方法。
目前看，装配式结构发展最大的动力来自于政策支持 ，同时最大的风险也是政策 。业内企业应该了解市场，了解形势 ，既能做到在涨水时畅游 ，也能在退潮后自由行走。
以上是个人的看法 ，其中观点很多可能都是片面的 ，部分认识也许早已落后于行业的发展 ；希望在大家共同的努力下，装配式行业的明天会更好 。
最近10年的发展，我国初步建成具有中国特色的装配式住宅体系，即形成了以轻钢结构为主 ，以木结构 、轻钢-木结构，轻钢-钢筋混凝土结构和轻钢-钢结构为补充的装配式住宅结构体系 。并且 ，在住宅技术研发方面也有了进一步的探索。比如沈阳卫德住工现在推行的装配式住宅的建设的第四代PC工厂等等 。当前我国的装配式住宅已经有了长足的进步 ，但是装配式住宅所涉及的前期策划 、施工建设以及后期物业等均不为所各相关配套行业所熟悉，因此在实施的过程中还有很多技术衔接问题 。配套技术的整合正式装配式住宅推广的关键 ，从我国目前的情况来看，这一过程仍需经历很长的一段时间 。装配式建筑较传统的建造方式具有明显的优势 ，这也是它颠覆传统建筑方式最终占据建筑业主场阵地的主要原因。一 、装配式建筑的特点
1 、设计形式多样
目前住宅设计和住房需求脱节 ，承重墙多 ，开间小 ，分隔死，房内空间无法灵活分割 。而装配式房屋"采用大开间灵活分割的方式 ， 住宅采用灵活大开间，其核心问题之一就是要具备配套的轻质隔墙 ，而轻钢龙骨配以石膏板或其它轻板恰恰是隔墙和吊顶的最好材料。
2 、功能现代化
(1)节能：外墙设有保温层，可以极大限度地降低冬季采暖和夏季空调的能耗;
(2)隔声：提高墙体和门窗的密封功能，保温材料具有吸声功能使室内有一个安静的环境 ，避免外来噪音的干扰;
(3) 防火 ：使用不燃或难燃材料"防止火灾的蔓延或波及;
(4) 抗震 ：大量使用轻质材料 ，降低建筑物重量，增加装配式的柔性连接;
3、制造标准统一
传统建筑物外表面若是依靠现场施工制成多种美观的图案 ，粉刷彩色涂料不出现色差且久不褪色 ，是十分困难的。但装配式建筑外墙板可以轻易做到这点 。况且，工厂在生产过程中 ，材料的性能都可随时进行精密控制 。
4 、时间最优化
预制建筑最大的优点是缩短了现场施工的时间 ，对工期有更高的可预测性 。预制建筑的项目能够节省时间源自工厂制造和现场施工可以同时进行 。在建筑工程中很少使用预制基础，因此现场在建造基础的同时工厂加工生产结构、构造构件以及服务系统和室内集成模块。
5 、技术可持续化
尽管在建造过程中 ，使用集成构件早已经被提上了设计师和技术专家的议程，但是装配式建造理论体系中并没有和环境保护理论体系发生交叉 。如今，人们已意识到建筑垃圾造成的严重环境破坏。在诸如木材加工 、砌砖 、粉刷和装饰的过程中的切割和原料混合工序中由于没有集成装配的过程 ，也会产生多余而造成浪费 ，这种在建造过程中产生的浪费份额巨大 。装配式建筑在国外是大众化的产品。而在我国，到2010年前后 ，在设计、功能、生产 、安装等方面也能够生产上述条件的装配式建筑 。例如 ，一位需要购买房屋的顾客，走进一家房地产公司 ，公司他的要求就很快能装配一幢符合要求的住宅 。目前我国钢产量较大 ，价格也不高，完全可以在建筑市场上大量使用。如果采用钢结构 ，配以石膏板 、轻钢龙骨 、岩棉、彩色外墙板 、塑钢门窗、彩钢复合板等材料制造装配式房屋 ，无论从价格上，还是从功能和舒适性上，都将优于现在的砖混和混凝土结构房屋。并且现在一批国内大企业已经开始积极的推广装配式住宅 ，并且有了一定的成果 。看来 ，装配式建筑将是我国房屋建设发展的必然趋势。
二 、我国装配式混凝土结构行业发展的主要问题
1 、技术体系仍不完备
目前行业发展热点主要集中在装配式混凝土剪力墙住宅 ，框架结构及其他房屋类型的装配式结构发展并不均衡，无法支撑整个预制混凝土行业的健康发展 。
装配式剪力墙住宅发展为主流，主要原因是其动力源于房地产开发，并受到我国住宅多采用剪力墙结构的习惯影响 ，根源还在于按“现浇改预制”的思路 。目前国内装配式剪力墙住宅大多采用底部竖向钢筋套筒灌浆或浆锚搭接连接 ，边缘构件现浇的技术方案，此技术方案在其他国家基本没有使用 。
2 、基础研究缺乏
如装配式剪力墙体系中的钢筋竖向连接 、夹心墙板连接件两个核心应用技术仍不完善 。作为主流的装配剪力墙竖向钢筋连接方式 ，套筒灌浆连接相当长一段时间内作为一种机械连接形式应用 ，但在接头受力机理与性能指标要求 、施工控制 、质量验收等方面对三种材料（钢筋、灌浆套筒、灌浆料）共同作用考虑并不周全 。
夹心墙板连接件是保证“三明治”夹心保温墙板内外层共同受力的关键配件 。在此领域，国外在研发与工程应用方面积累了几十年的经验与教训，连接件产品设计不仅要考虑单向抗拉力，还要承受夹心墙板在重力 、风力 、地震力 、温度等作用下传来的复杂受力 ，且长期老化、热涨收缩等性能要求很高 。
3、标准规范支撑不够
目前行业主要的工程技术标准如表1 ，由于缺乏基础性研究与足够的工程实践经验 ，标准中部分技术内容仍处于空白 ，亟需补充完善 。笔者建议我国装配式结构需要补充完善的标准技术内容或标准规范项目主要如表2 ，无论是工程标准 ，还是产品标准，需要完善的内容还很多 。
4、行业可持续发展基础不良
一个行业是否能够可持续发展 ，与行业内的企业是否有持续的盈利能力有关 。装配式剪力墙结构本身的造价一定时期内不会低于现浇剪力墙 ，在不考虑政策补贴的情况下 ，此种技术是很难发展的 。此外 ，采用先进的建造方式 ，需要更先进的行业管理机制 、技术人员与操作者 。设计同样也需要专业化 。装配式结构需要设计人员投入更多的精力 ，需要建设方给予更多的时间与设计费。
5、鼓励政策尚不够完善
在各项政策中 ，面积或容积率奖励最为直接 ，各地基本为按装配式建筑面积奖励开发商3%的面积（不支付土地出让金或很少的费用） 。虽然多省市均出台了政策，但目前3%奖励真正落地的只有北京 。
政策不完善的另一个方面，是所有奖励均给予开发商 ，各地政策都与发展房地产 、地方GDP密切相关 ，而对行业技术发展的培育却不够重视。
由第三产业（房地产）引导第二产业（建筑业）的技术进步与行业发展 ，从逻辑上有悖常理。鼓励政策应能吸引更多的企业进入装配式混凝土行业 ，而不仅仅是开发商 、总包单位（多带有开发业务 ，或者为了承接其他工程而进入） 。从另一个角度思考 ，只有鼓励政策撤退后行业还能持续发展 ，行业才是健康的 。
三、装配式建筑的建议与展望
1、发展前景看好
虽然前面谈到行业发展的种种技术问题 ，但笔者认为行业发展的前景还是光明的，主要原因就在于综合成本 。从劳动力成本方面，劳动力价格增长后，现场必然会采用减少手工作业的施工方式，现在普遍采用的扣件钢管模板支架（脚手架）、手工绑扎钢筋都会减少 ，装配化施工也是必然 。除了劳动力成本 ，城市作业场地狭小 、环保要求高也会促进装配化建筑的应用 。
2 、技术体系多样
仅发展装配式剪力墙住宅，无法支撑整个行业的健康发展 。仅从住宅角度来看 ，在考虑各地鼓励政策落实的情况下，钢结构住宅的优势也很明显，钢结构天然就是“装配化”的 。大开间框架结构结合精装修任意分割布置，远胜剪力墙结构的呆板户型。
除住宅之外，在公共建筑 、工业建筑、仓储建筑领域 ，装配式结构同样具有更广阔的发展空间 。在这些建筑中 ，装配式结构更便于采用高强混凝土和预应力技术，方便实现大跨、重载的使用功能要求 ，与现浇结构施工相比可节省大量现场施工的模板及支架费用。
3 、行业管理进一步完善
发展装配式结构 ，行业管理同样与之相适应 。从现有的行业管理来看 ，混凝土结构设计 、施工完全是按照现浇施工来管理 ，在上世纪预制行业萎缩后 ，行业主管部门对预制构件生产企业的管理也逐渐减弱，行业管理甚至不如预拌混凝土 、钢结构行业完善。预制构件生产企业 、安装企业资质管理 、行业质量管理均相对缺失 ，在政府部门管理减弱的情况下 ，相关行业协会可在今后的工作中积极组织 ，弥补这部分缺失 。
发展装配式结构的另一个有效措施是真正落实设计施工一体化 ，即由施工总包单位根据建筑方案完成施工图 。设计施工一体化是国际上普遍实行的工程承包方式，有利于从综合成本节约的角度采用装配方式建造。
4、参与企业要思考
对于整个装配式结构行业，参与的企业要保持足够的冷静，要考虑如何能保证自己的收益与发展 。如果无法从房地产 、总承包等方面得到收益 ，在目前的情况下是否值得进入这个行业 ，都是值得思考的问题 。技术与质量是企业发展的基础，无论是生产技术还是应用技术 ，都是参与企业必须重视的问题，并依靠技术与管理确保产品 、结构的质量与安全。
四 、个人思考与总结 ：
预制装配式建筑大到整体空间布局 ，小到建筑细部的每一个预制构件，将建筑群与环境雕琢的如此细腻。在我国 ，预制装配式建筑的发展正处于向工业化发达国家学习的起步阶段 ，设计、生产 、运输、安装各环节的技术是实践过程中首要攻克的难题 ，对于预制装配式建筑在环境 、功能及美观等建筑设计方面的因素并无有针对性的深入探讨。
由于我国经济发展起步晚 ，建设量极大时间又非常集中，建筑工业化还处于比较落后的状态 ，虽然目前在预制建筑在住宅的发展上有了一些新气象 ，但是还没有形成规模和气候，产业链也不是很完善，还需要进一步的支持和推动。随着我国经济的发展 ，各种公共建筑开始在各个城市中不断出现，很多建筑由于功能和形式的需求采用了异形的结构形式，无法用传统的建造方法实现，也在不同程度上采用了预制构件装配的方法。
目前看，装配式结构发展最大的动力来自于政策支持 ，同时最大的风险也是政策 。业内企业应该了解市场，了解形势 ，既能做到在涨水时畅游 ，也能在退潮后自由行走。
以上是个人的看法 ，其中观点很多可能都是片面的 ，部分认识也许早已落后于行业的发展 ；希望在大家共同的努力下，装配式行业的明天会更好 。
